579 000 $
Maison à étages à vendre - Granby
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143 Rue de l'Hibiscus, Granby, J2H 2M9
Superbe propriété certifiée Novoclimat. Située sur un coin de rue dans un quartier très recherché à quelques pas du lac Boivin et de la piste cyclable. RDC à aire de vie ouverte tendance et moderne. Plafonds de 9 pieds, cuisine avec son îlot central, 2 entrées principales, dont une donnant accès au stationnement. 4 chambres à coucher , sous-sol totalement aménagé. Gazebo sur une dalle de béton, piscine avec pompe et thermopompe. Dès le premier regard, vous serez séduit par son allure chaleureuse et accueillante. Faites vite, prix RARE SUR LE MARCHÉ. Possibilité de prise de possession 30 jours si désiré.
-
Superficie du terrain:
5 463 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 2013
Particularités du bâtiment
24'4" X 28'3"
2013
1 361 Pi2
Certification Novoclimat
Béton coulé
Acier , Bois , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
MAISON CERTIFIÉE NOVOCLIMAT SUR COIN DE RUE :
- 1361 pc habitable exclut sous-sol .
- Aire de vie ouverte tendance 9 pieds.
- Thermopompe murale.
- Poêle au gaz avec manette Greensmart.
- Piscine hors terre Chauffe-eau et pompe intelligente.
- Cabanon avec électricité et câblage ethernet .
- Gazebo sur dalle de béton avec circuit électrique.
- Patio.
- Cour asphaltée .
- Haie de cèdre .
- Système de protection contre les dégâts d'eau.
- Alarme intelligent, système de câblodistribution .
- Connexion au gaz pour alimenter la cuisinière,
le BBQ et le foyer.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Cuisine.
- Plafond 9 pieds.
- Grand îlot central.
- Salle d'eau.
- Vaste salon.
- Entrée latérale via le stationnement.
ÉTAGE :
- 3 Chambres à coucher.
- Salle de bain, bain autoportant, douche.
SOUS-SOL :
- Grande salle familiale.
- Chambre à coucher.
- Grande Salle de bain.
- Rangement.
- Garde manger indépendant.
EMPLACEMENT :
- Accès à la piste cyclable au bout de la rue.
- Lac Boivin.
- Écoles primaires et secondaires.
- Épicerie/pharmacie.
- Facile d'accès à l'autoroute 10.
- Demander 24h de délai pour une visite.
- Porte de douche de la salle de bain changée en juin 2025.
- Toile de piscine neuve installée par Club Piscine en juin 2025.
- Nouveau certificat de localisation en commande.
Particularités du bâtiment
24'4" X 28'3"
2013
1 361 Pi2
Certification Novoclimat
Béton coulé
Acier , Bois , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
48'3" X 113'2"
5 462,68 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 2
Hors terre
Autoroute , Cégep , Golf , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9' X 11'5" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8' X 11'5" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'4" X 18'8" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'9" X 9'1" | Céramique | Salle Lavage, plafond 9 pieds |
| Chambre principale | 2e niveau | 10'8" X 12'4" irr. | Plancher flottant | Haute qualité |
| Chambre | 2e niveau | 9'4" X 11' | Plancher flottant | Haute qualité |
| Chambre | 2e niveau | 8'9" X 12'7" | Plancher flottant | Haute qualité |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'8" X 11'6" irr. | Céramique | |
| Salon | Sous-sol 1 | 16'4" X 18'7" | Plancher flottant | 6 pieds et plus |
| Chambre | Sous-sol 1 | 8'9" X 12'2" | Plancher flottant | 6 pieds et plus |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'9" X 9'9" irr. | Céramique | 6 pieds et plus |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Certification Novoclimat
Électricité , Propane
propane
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , CARAC.EQUI.DEAU , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Aspirateur central et ses accessoires, piscine et ses accessoires, chauffe-eau de la piscine. Pôles, rideaux et stores à l'intérieur.
Tous les biens personnels du vendeur seront exclus. À noter que la tête de lit de la chambre des Maîtres est aussi un exclus de la vente.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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16.0%
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25.4%
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17.2%
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22.8%
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18.6%
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29.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
- (2025)
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- Bur.: 450-678-3150 |
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